LAS PIEDRAS Nº 1276
Edificio de Viviendas Colectivas - Entrega aproximada Marzo 2030
UBICACIÓN: LAS PIEDRAS N° 1276 - San Miguel de Tucumán
Un desarrollo moderno, funcional y pensado para maximizar la rentabilidad en el inversor
En el corazón de uno de los corredores urbanos con mayor dinamismo de la ciudad, se levanta LAS PIEDRAS 1276, un proyecto que combina arquitectura contemporánea, eficiencia constructiva y alto atractivo comercial. El edificio se emplaza en un terreno de 10 metros de frente y 68 metros de fondo, una proporción excepcional que permite aprovechar al máximo la superficie edificable y lograr una volumetría equilibrada, estética y rentable.
Desde el primer trazo, el diseño del proyecto apuesta por una implantación inteligente, optimizando cada metro cuadrado disponible para ofrecer un producto competitivo, moderno y deseado por el mercado. El resultado es un edificio de planta baja + 11 pisos y un subsuelo destinado a cocheras y sala de cisternas, ofreciendo comodidad tanto para los residentes como para futuros inversores.
En Planta Baja: visibilidad, accesibilidad y funcionalidad
El frente del edificio presenta una imagen limpia y moderna, donde se destaca un salón comercial estratégicamente ubicado para garantizar máxima exposición y generar un atractivo adicional en términos de renta.
La planta baja se completa con:
- Ingreso peatonal independiente, pensado como un hall de recepción amplio, luminoso y con una estética contemporánea.
- Acceso vehicular mediante rampa al subsuelo, lo que asegura un flujo ágil y ordenado.
Este diseño prioriza la comodidad de los residentes sin sacrificar el potencial comercial del frente.
Una torre moderna, segura y construida con estándares superiores
La torre se estructura en 11 niveles de viviendas, articulados a partir de un núcleo central de circulación que maximiza la eficiencia funcional y la privacidad.
El núcleo incluye:
- Dos ascensores automáticos de dos velocidades, optimizados para el flujo de usuarios.
- Escalera reglamentaria con doble puerta cortafuego, cumpliendo estrictamente con todas las normas municipales vigentes en materia de seguridad y prevención.
El edificio se proyecta bajo criterios de durabilidad, seguridad y eficiencia, integrando materiales nobles, soluciones constructivas probadas y un diseño pensado para perdurar en el tiempo.
Tipologías diseñadas para una alta demanda
Cada piso ofrece una combinación equilibrada de unidades, estratégicamente planteadas para asegurar diversificación, buena comercialización y atractivo tanto para usuarios finales como para inversores.
Por nivel, la distribución es:
- 1 departamento de dos dormitorios, ideal para familias o profesionales que buscan amplitud.
- 3 departamentos de un dormitorio con balcón, la tipología de mayor rotación y demanda en alquiler.
- 1 monoambiente con balcón, perfecto para estudiantes, jóvenes profesionales o inversión inmobiliaria tradicional.
La disposición contempla patios auxiliares en puntos clave del edificio, optimizando ventilación, iluminación natural y privacidad, lo que eleva la calidad final de cada unidad.
Terraza y espacios complementarios
El proyecto completa su propuesta, un espacio que puede destinarse a amenities, solarium o áreas de esparcimiento según la estrategia comercial final. Este recurso no solo suma valor de uso, sino que también eleva la percepción de calidad del edificio.
Un edificio pensado para vivir, invertir y proyectar valor
LAS PIEDRAS 1276 es un desarrollo equilibrado y contemporáneo, que combina calidad arquitectónica, funcionalidad y una excelente ecuación de inversión. Cada decisión proyectual —desde la implantación hasta la selección de tipologías— está orientada a maximizar la rentabilidad, reducir costos operativos y ofrecer un producto final competitivo en el mercado inmobiliario actual.
Es una oportunidad sólida tanto para quienes buscan un lugar donde vivir con comodidad y estilo, como para quienes buscan un activo inmobiliario de alta demanda y excelente potencial de valorización.
Conoce mas del Proyecto en este enlace: Brochure digital LAS PIEDRAS Nº 1276
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Renders en LAS PIEDRAS Nº 1276
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PLANOS en LAS PIEDRAS Nº1276
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